不動産投資はじめました【新築アパートのスペックを公開】 (33日前) 2032年までに自由を目指す夫婦のブログ
2018年から準備していた新築アパートが2021年2月末に完成予定になりました。 これからサラリーマン大家の日常をブログで公開していく予定です。 今回は新築アパートのスペックを紹介します。 新築アパー (...続く)
シノケングループの不動産投資ノウハウ教材＆ムービーとアフィリエイトで提携できるASP (99日前) アフィリエイト提携即日
ASPへの登録が面倒だからって紹介しないでスルーしていませんか？シノケングループの不動産投資ノウハウ教材＆オーナー体験談ムービーをブログで紹介したいならASPとの提携が必要になります。 簡単にシノケン (...続く)
FJネクストとアフィリエイトで提携できるASP (153日前) アフィリエイト提携即日
FJネクストと提携できるASPをお探しですか。 FJネクストについて私から説明させていただきます。ものすごく要約するとFJネクストは信頼と実績の東証一部上場企業が主催する不動産投資セミナーへのご来場者 (...続く)
小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要 (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
小心者が資産を増やすのに最適な小規模不動産投資 私はサラリーマン時代に１３年間不動産投資を行い、2017年までに区分所有９室と一戸建４戸を取得した。そして、その翌年の2018年に大学卒業後２ (...続く)
私の小規模不動産投資における物件購入の条件と実例 (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
購入物件の条件とターゲットとなる物件の種類について 以前の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要にて述べたROI＞15%/年の小さい投資を繰り返し、CF（Cash Flow：キャッ (...続く)
物件購入の失敗と逆転を生む売却 (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
私の所有物件で購入時または運用時に失敗した事例 最初の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要で紹介した戦略である、購入時に目標とするROI＞15%/年を確保できない場合や、購入時に (...続く)
非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
非常に割安な物件はある割合で存在する ここ最近の不動産価格の高止まり感により、もう、割安な物件は市場に出てこないのではないか、この市場では不動産投資はもう難しいのではないかと考えている人も多いと思う (...続く)
私の割安物件の購入方法 (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
特殊なことはせず地道に作業する 割安物件が市場にある割合で出てくることは、前回の記事非常に割安な物件が市場に出てくる仕組みにて紹介した。次に問題となるのが、この市場にある割合で出てくる割安な物件をど (...続く)
小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
退職後の預金額の増減をまとめた １８年に退職し、セミリタイア生活に突入してからもう３年目になるが、区分所有９室と戸建４戸の小規模不動産投資でのセミリタイア開始が成功したのか失敗だったのかは、私が生き (...続く)
自宅を割安に購入する方法 (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
割安に新築の自宅を手に入れる 私は１０年くらい前に、自宅として東京都内に新築一戸建てを建てた。前回記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する において、現在、私の住宅ローンが、月に５万 (...続く)
賃貸管理会社は取捨選択すべき (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
賃貸管理会社の種類と注意すべきタイプ ここで話すのはマンションの管理会社ではなく、賃貸を仲介し、集金、更新、クレーム対応と退去立ち合いをしてくれる管理会社のことである。良い会社もあるが、質が悪いものも (...続く)
６月末預金額のupdate。厳しい試練発生！ (229日前) 小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
小規模不動産投資でセミリタイア達成可能か検証は続く 以前の記事小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法の概要で紹介したように、私は2018年に退職し、区分と戸建を合計１３室の小規模不動産投資で (...続く)
ココザスとアフィリエイト提携できるASP (263日前) アフィリエイト提携即日
ココザスと提携できるASPをお探しですか。 ココザスを簡単に言うと不動産投資の一括相談窓口です。 ブログで紹介する不動産投資のコンサルサービスをお探しならココザスは意外とちょうどいいかもしれません。 (...続く)
法人設立（法人設立チェックシート、定款案の作成） (276日前) セミリタイアへのロードマップ
↓是非応援のワンクリックをお願いします。 不動産投資ランキング 分散投資マンです。 今日は法人設立の最初に準備しなければならない定款案の作成についてのお話。 定款とは 会社の組織、活動を定めた根本規則 (...続く)
特別定額給付金のオンライン申請の落とし穴（受付側も大変だと思いますよ） (276日前) セミリタイアへのロードマップ
↓是非応援のワンクリックをお願いします。 不動産投資ランキング 分散投資マンです。 待ちに待った特別定額給付金のオンライン申請が開始され、早速、手続き開始。 妻と子ども2人なので、総額40万円。 プチ (...続く)
アフターコロナ社会（LEDライトで殺菌） (276日前) セミリタイアへのロードマップ
↓是非応援のワンクリックをお願いします。不動産投資ランキング 分散投資マンです。 1棟アパマンを所有の方が将来使用するかもしれない、新たな技術・取り組みの一つをご紹介します。 ウィルスの脅威と付き合っ (...続く)
法人設立にかかる必要期間（以外に短く簡単。司法書士先生へ依頼しよう） (276日前) セミリタイアへのロードマップ
↓是非ブログ継続のため、応援のワンクリックをお願いします。 不動産投資ランキング 分散投資マンです。 今日は法人設立にかかる必要な期間とスケジュールについて、ご紹介します。 次は法人で買付をしたいと思 (...続く)
イエベスト不動産投資とアフィリエイトで提携できるASP (284日前) アフィリエイト提携即日
イエベスト不動産投資と提携するにはASPへの登録が必要です。 イエベスト不動産投資について私から説明させていただきます。ものすごく要約するとイエベスト不動産投資は中立的な立場のコンシェルジュが最適な不 (...続く)
売買契約締結・リフォーム費用を目算で・残置物撤去指示：戸建て４号 (524日前) │ネット副業 まとめポータル
前記事の通り、売買契約書・重要事項説明書の事前確認を終え、いざ、売買契約締結へ。 当記事では、戸建て４号の、売買契約締結日、契約締結後の銀行への書類提出・連絡、引き渡し前のリフォーム見積もり内見、残置 (...続く)
区画整理事業（重要事項説明書・契約書の内容確認）：貸家４号 ～戸建て投資ブログ～ (588日前) ネット副業 まとめポータル
前記事のとおり価格がまとまりました。 れいのごとく契約日前に重要事項説明書・売買契約書の内容を確認。 仲介業者さんに、契約日までに、重要事項説明書・売買契約書を、事前に確認させてほしいとお願いしました (...続く)
月刊誌「家主と地主」のご紹介：８月号に掲載 (589日前) ネット副業 まとめポータル
月刊誌｢家主と地主｣８月号に掲載 縁あって月刊誌「家主と地主」の８月号に掲載して頂く運びとなりました。 かねてから月刊誌「家主と地主」は良い情報・ためになる情報を特集している雑誌だなと思っており嬉しい (...続く)
価格交渉・指値が通った要因考察：貸家４号 ～戸建て投資ブログ～ (599日前) ネット副業 まとめポータル
価格交渉結果やり取り ローンの内諾を取り付けたので、仲介業者さんに喜び勇んで報告。 私「融資の内定を得ました！ 購入申込に記載した金額（530万円） であればOKです！ その後、価格については (...続く)
戸建て投資マニュアル｜大家さんYuTa著 (620日前) ネット副業 まとめポータル
戸建て投資マニュアル 最新刊 6月10日発売 ご購入の方には特典をプレゼント！ AMAZONで購入 こんな人に読んでほしい 「これから不動産投資を始めようとしている、 不動産投資を始めたばかり」 (...続く)
拙著発売目前の心境 (620日前) ネット副業 まとめポータル
出版に伴う心境 拙著「戸建て投資マニュアル」がいよいよ発売目前となりました。 原稿完成から本日までの心境としては、正直、複雑でした。 出版ができることや創り上げた達成感のようなものがあり、当然、嬉しい (...続く)
発売されました！書籍「戸建て投資マニュアル」 (620日前) ネット副業 まとめポータル
発売されました！ 拙著「戸建て投資マニュアル」がついに本日より、発売となりました！ 当ブログやTwitterより応援メッセージを頂いていた方々、いつも本当にありがとうございます！ 皆様に勇気づけられて (...続く)
まずは1棟取得しないと買い増しもなにもないわけです。 (808日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。日々不動産投資についてご相談いただくことで「今後の買増し」についてのことが多く話にでます。不動産投資の場合、規模拡大などと大げさではなくとも複数棟運用していくことが必要 (...続く)
これから取得にチャンスの物件も増えてきます。 (812日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。今年は金融機関の融資情勢に大きく変化があったのは確かですが、不動産投資（収益物件）全体に影響があったかというとそうではなく、物件種別によって融資の影響度合いが出ています (...続く)
間違わない方向へスタートをきる (812日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。不動産投資はだれでもできるわけではありません。どうしても融資を使うこともあり投資をする人に一定の要件が必要になってきます。仕事（勤務先）、収入、資産背景、年齢等・・・こ (...続く)
不動産投資を行うにあたっては何を成功とするのか (816日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。不動産投資を行うにあたっては何を成功とするのかというのは非常に重要です。何となく運用中の保有物件が満室であれば良しとして、あまりその他の状況を考えない投資家もいたりしま (...続く)
先日に目にした物件紹介文は・・・ (816日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。日々様々な物件情報を目にしているので同業他社の物件紹介も見たりします。先日に目にした物件紹介文は==================================== (...続く)
古いか新しいかだけではなく、綺麗か汚いかも重要 (830日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。当社は様々な投資指標の観点から比較的築年数の古い物件を取り扱うことが多いです。ご相談いただくお客様の中には入居付けの不安から建物は新築であったり、築浅のものであったり新 (...続く)
「不動産投資はいつ始めたらいいのか？」 (831日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。「不動産投資はいつ始めたらいいのか？」という質問を個別相談などでいただくことがあります。ある程度時間をかけて積み重ねる必要がある投資であることと、融資期間等の関係で早く (...続く)
まだまだ続きそうです。 (844日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。先週の木曜日に新築アパート販売のシノケンの記事が出ていました。www.dailyshincho.jpスルガ銀行問題、TATERU問題に続きこのシノケンと不動産投資に関す (...続く)
不動産投資の50年間のシミュレーション (844日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。先日、不動産投資のシミュレーションソフトの紹介を受けました。AIなどでデータを反映させて50年間のシミュレーションができるとのことでした。私が思うに50年間のシミュレー (...続く)
「収益性」と「安全性」と「流動性」 (844日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。金融商品（預金、債券、株式、投信等）の投資においては、「収益性」と「安全性」と「流動性」の3つの側面から比較検討することが原則とされています。これは金融商品ではない不動 (...続く)
売却時を想定しないと痛い目に･･･投資用不動産購入の留意点 幻冬舎ゴールドオンライン (844日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。私の書籍の内容が幻冬舎ゴールドオンラインで連載されています。今回は2回目売却時を想定しないと痛い目に･･･投資用不動産購入の留意点gentosha-go.com 掲載内 (...続く)
「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」売れ行き好調！ (857日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。9/26著書「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」発売されました。※有隣堂ビジネス書ランキング1位※三省堂ビジネス書ランキング1位※10/10付Amazon不動産投資ラン (...続く)
所謂出口戦略は重要です。 (857日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。不動産投資において保有物件の売却、所謂出口戦略は重要です。家賃収入によるキャッシュフローで稼ぐイメージがある不動産投資ですが、実質的には投資全体の利益は売却の状況で決ま (...続く)
中古アパートの収益性、リスクについて (879日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。9/26に書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」発売しました。出版記念として、10月中にセミナーもしくは個別相談にご参加頂いた方限定で、出版書籍「中古一棟収益物件 攻 (...続く)
不動産での税対策を相続税だけではない (885日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
期間限定新刊書籍プレゼントapart-toushi.comファミリーエージェント長渕です。ここ数年は高所得者が狙い内で増税が実施されています。18年度税制改正できまっていることは【所得税、どのように変 (...続く)
融資が出なくなり不動産業者は厳しい？？ (899日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。今年に入ってからずっと話がでていますが、不動産投資向けの融資が絞られていて市況状況が大きく変わっていると言われています。ここ最近はそれに伴い「融資が出ない→取引激減→不 (...続く)
不動産投資と税金 (899日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。お盆休みも終わり猛暑も過ぎた気配で、ファミリーエージェントは全開で仕事に入っています。特に今月は優良物件の仕入れが多く、早急に内容を整備して順次会員様へご紹介できるよう (...続く)
物件の資産性と税金 (899日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。前回は利回りとローン金利について書きました。family-nagabuchi.hatenablog.com利回りと金利については重要ではあるもののどちらも相場があるため (...続く)
不動産投資における最大の経費は (899日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。ファミリーエージェントがメディアに取り上げられました。 ※注：9/1公開です。family-nagabuchi.hatenablog.com先に書いた内容の続きです。不 (...続く)
投資家の利益は一番最後に (899日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェントがメディアに取り上げられました。 ファミリエージェント長渕です。不動産投資を始める（収益物件を購入する）ということは、投資家（購入者）が資金を投じて収益物件を取得し運用することな (...続く)
中古アパートセミナー開催します（満席です） (899日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリエージェント長渕です。本日は夜に「中古アパート」をテーマにしたセミナーを開催予定です。既に満席のお申込みをいただいております。ありがとうございます。昨日までの台風で天気を心配していましたが、東 (...続く)
トレードオフの関係 (941日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。経済や投資の話でトレードオフという言葉を聞くことがあります。トレードオフとは一方を追求すれば他方を犠牲にせざるを得ないという状態・関係のことである。トレードオフのある状 (...続く)
安定収入が見込めるアパート経営？？ (947日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。某新築アパート会社の内容を見ていると「アパート経営のメリット・利益についてご説明いたします。ローンは家賃で返済していくため、長期安定経営のローリスク＆ロングリターンを見 (...続く)
老後の資金を貯めるためのアパート経営？？ (947日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。昨日の続きで、某新築アパート会社の内容を見ているとアパート経営による不労所得である家賃収入は減少傾向にある年金収入への対策となります。家賃収入を上げて効率的に不労所得を (...続く)
購入物件選定の条件として？ (953日前) 不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント
ファミリーエージェント長渕です。収益物件購入を検討するにあたり様々条件を考えたり設定したりしていると思います。私たちも個別相談などでよく聞く内容は駅から〇分以内融資金利〇％以下利回り〇％以上間取り（〇 (...続く)